Die FALKOWSKI GRUPPE

Die FALKOWSKI GRUPPE entwickelt mit Leidenschaft moderne Wohnimmobilien für private Käufer, Kapitalanleger und Investoren an lebenswerten Standorten in Berlin und Brandenburg.

Unsere anspruchsvollen Bauwerke realisieren wir konsequent aus einer Hand: vom Ankauf der Grundstücke über die Planung und Fertigstellung durch das eigene Bauunternehmen bis hin zur Vermarktung über unser Vertriebsnetzwerk. Im Mittelpunkt steht dabei immer das Kundenversprechen, unsere Projekte zügig, wirtschaftlich und vor allem zuverlässig zu verwirklichen. Eingespielte Teams aus Architekten, Ingenieuren und Fachleuten aller Gewerke arbeiten deshalb ab dem ersten Tag interdisziplinär, damit die Abläufe bis ins Detail optimal ineinander greifen.

Projektkonzept

Die FALKOWSKI GRUPPE entwickelt gern gemeinsam mit Ihnen eine Projektidee. Sofern die Lage des Projektes bereits klar ist, kümmern wir uns um die Grundstücksanalyse und nehmen im Rahmen einer Bebaubarkeitsstudie Kontakt zu entsprechenden Behörden auf. Parallel erfolgt eine Standort- und Marktanalyse um zu überprüfen, ob die Erfordernisse für Ihr Bauprojekt erfüllt werden. Alle Erkenntnisse finden bereits in diesem frühen Stadium Ihre Entsprechung in einem fortgeschriebenen Kostenrahmen als Basis für die wirtschaftlichen Berechnungen.

So wird es Ihnen möglich, eine fundierte Entscheidung über die Fortführung
Ihres Projektes treffen zu können.

> Grundlagenermittlung nach HOAI
> Vorplanung nach HOAI
> Nutzerbedarfsprogramm inkl. Einarbeitung vorhandener Nutzerprofile
> Finanzierungskonzept u. a. Kontakte zu Banken und Investoren
> Vermarktungskonzept, z. B. Marketingstrategie, Eigen- oder Fremdvermarktung

Planung

Mit der Beauftragung der weiteren Planungsphasen wird das entsprechende Grundstück gesichert bzw. angekauft. Anschließend schafft die FALKOWSKI GRUPPE eine Projektstruktur und begleitet die Festlegung der Projektbeteiligten. Die wirtschaftliche Berechnung wird fortgeschrieben als Grundlage für die Sicherung der Finanzierung. Die FALKOWSKI GRUPPE unterstützt Sie bei der aktiven Vermarktung, zum Beispiel durch Beauftragung eines Maklers.

> Entwurfsplanung nach HOAI
> Kostenschätzung
> Nutzungskonzept, Raumbruch, Baubeschreibung
> Bauantrag, ggf. Einarbeiten der behördlichen Auflagen
> Kostenberechnung

Ausführungsvorbereitung

Nach Eingang der Baugenehmigung erfolgt die Ausführungsplanung nach HOAI. Die FALKOWSKI GRUPPE führt die wirtschaftlichen Berechnungen für Sie fort und unterstützt Sie beim Abschluss der konkreten Finanzierungsverträge und der Beauftragung der Bauunternehmen.

> Ausschreibung und Vertragsgestaltung
> Kostenanschlag
> Prüfung und Wertung der Angebote
> Vergabegespräche und Vergabeentscheidung
> Aktive Vermarktung

Realisierung

In der Realisierungsphase führt die FALKOWSKI GRUPPE die Ausführungsplanung fort und koordiniert alle am Bau Beteiligten.

> Kosten- und Terminplanung
> Bauüberwachung (Termine, Kosten, Qualität)
> Kostenfortschreibung und -überwachung
> Abnahme und Mängelbeseitigung
> Aktive Vermarktung

Facility Management

Nach der Fertigstellung ist vor dem Betrieb – nun darf die gute Planung sich beweisen. Auch hier ist die FALKOWSKI GRUPPE gern an Ihrer Seite.

> Kaufmännisches Facility Management, z.B. Mietverträge
> Technisches Facility Management, z.B. Wartung, Instandhaltung
> Infrastrukturelles Facility Management, z.B. Reinigung
> Umnutzung, Verkauf oder Abriss

Das Team erfahren und qualifziert

Die FALKOWSKI GRUPPE setzt in ihrer Mitarbeiterführung auf die Werte Zuverlässigkeit, Kommunikation und Transparenz. Die hohe Motivation des qualifizierten und langjährigen Teams verdeutlich täglich den Erfolg dieser Strategie.