Das Unternehmen
– erfahrene Projektentwickler mit umfangreichem technischen Wissen und der notwendigen Expertise im Bereich Immobilienentwicklung

Projektentwicklung von Immobilien
spannend wie nie

Die FALKOWSKI GRUPPE ist in Berlin zu Hause und hat den Wandel der deutschen Hauptstadt über die letzten Jahrzehnte genau verfolgt und zuletzt auch mitgestaltet. Besonders der Berliner Wohnungsmarkt steht im Fokus des Unternehmens – im Spannungsfeld zwischen internationalem Zuzug in die Trendmetropole und verhältnismäßig günstigen Lebenshaltungskosten birgt die Hauptstadt für Mieter und Investoren einzigartige Herausforderungen, die sich auch in der Architektur widerspiegeln: von der Sozialwohnung bis zum Luxus-Apartmentkomplex, vom klassischen Studentenwohnheim bis zum innovativen Energiesparhaus engagieren sich Projektentwickler in Berlin in unterschiedlichsten Bauvorhaben.

Von der Projektidee bis hin zum Facility Management begleitet die FALKOWSKI GRUPPE ihre Kunden als verlässlicher Partner und mit einem umfangreichen Leistungsspektrum.

LEISTUNGEN
Projektentwicklung
1. PROJEKTKONZEPTION

Die FALKOWSKI GRUPPE entwickelt gern gemeinsam mit Ihnen eine Projektidee. Sofern die Lage des Projektes bereits klar ist, kümmern wir uns um die Grundstücksanalyse und nehmen im Rahmen einer Bebaubarkeits-studie Kontakt zu entsprechenden Behörden auf. Parallel erfolgt eine Standort- und Marktanalyse um zu überprüfen, ob die Erfordernisse für Ihr Bauvorhaben erfüllt werden. Alle Erkenntnisse finden bereits in diesem frühen Stadium Ihre Entsprechung in einem fortgeschriebenen Kostenrahmen als Basis für die wirtschaftlichen Berechnungen.

So wird es Ihnen möglich, eine fundierte Entscheidung über die Fortführung
Ihres Projektes treffen zu können.

  • Grundlagenermittlung nach HOAI
  • Vorplanung nach HOAI
  • Nutzerbedarfsprogramm inkl. Einarbeitung vorhandener Nutzerprofile
  • Finanzierungskonzept u. a. Kontakte zu Banken und Investoren
  • Vermarktungskonzept, z. B. Marketingstrategie, Eigen- oder Fremdvermarktung
2. PLANUNG

Mit der Beauftragung der weiteren Planungsphasen wird das entsprechende Grundstück gesichert bzw. angekauft. Anschließend schafft die FALKOWSKI GRUPPE eine Projektstruktur und begleitet die Festlegung der Projektbeteiligten. Die wirtschaftliche Berechnung wird fortgeschrieben als Grundlage für die Sicherung der Finanzierung. Die FALKOWSKI GRUPPE unterstützt Sie bei der aktiven Vermarktung, zum Beispiel durch Beauftragung eines Maklers.

  • Entwurfsplanung nach HOAI
  • Kostenschätzung
  • Nutzungskonzept, Raumbruch, Baubeschreibung
  • Bauantrag, ggf. Einarbeiten der behördlichen Auflagen
  • Kostenberechnung
3. AUSFÜHRUNGSVORBEREITUNG

Nach Eingang der Baugenehmigung erfolgt die Ausführungsplanung nach HOAI. Die FALKOWSKI GRUPPE führt die wirtschaftlichen Berechnungen für Sie fort und unterstützt Sie beim Abschluss der konkreten Finanzierungsverträge und der Beauftragung der Bauunternehmen.

  • Ausschreibung und Vertragsgestaltung
  • Kostenanschlag
  • Prüfung und Wertung der Angebote
  • Vergabegespräche und Vergabeentscheidung
  • Aktive Vermarktung
4. REALISIERUNG

In der Realisierungsphase führt die FALKOWSKI GRUPPE die Ausführungsplanung fort und koordiniert alle am Bau Beteiligten.

  • Kosten- und Terminplanung
  • Bauüberwachung (Termine, Kosten, Qualität)
  • Kostenfortschreibung und -überwachung, auch Mittelzu- und Abflusskontrolle
  • Abnahme und Mängelbeseitigung
  • Aktive Vermarktung
5. FACILITY MANAGEMENT

Nach der Fertigstellung ist vor dem Betrieb – nun darf die gute Planung sich beweisen. Auch hier ist die FALKOWSKI GRUPPE gern an Ihrer Seite.

  • Kaufmännisches Facility Management, z. B. Mietverträge
  • Technisches Facility Management, z. B. Wartung, Instandhaltung
  • Infrastrukturelles Facility Management, z. B. Reinigung
  • Umnutzung, Verkauf oder Abriss

 

Joint Venture

Wachsende Baukosten bedeuten eine erhebliche Belastung für Bauherren und Bauträger. Permanent steigende Grundstückspreise in Berlin und anderen deutschen Großstädten verstärken den Druck zusätzlich. Dieser Herausforderung möchte sich die FALKOWSKI GRUPPE auch gemeinsam mit starken Partnern stellen – mit Joint Ventures im Bereich der Immobilien-Projektentwicklung.

Das unternehmerische Risiko, vor allem großer Bauprojekte, kann sich auf mehrere Schultern verteilen und alle Partner profitieren von den spezifischen Marktkenntnissen des jeweils anderen. So entstehen nachhaltige Wettbewerbsvorteile für alle Beteiligten.

DAS NETZWERK
Viele starke Schultern sichern ein größeres Wissen für Alle und ein kleineres Risiko für den Einzelnen
Commitment

Die FALKOWSKI GRUPPE setzt in ihrer Mitarbeiterführung auf die Werte Zuverlässigkeit, Kommunikation und Transparenz. Die hohe Motivation des qualifizierten und langjährigen Teams verdeutlich täglich den Erfolg dieser Strategie.

 

Auch gegenüber Projektpartnern steht die FALKOWSKI GRUPPE für die genannten Werte und ist überzeugt, dass gemeinsam verfolgte Ziele so größte Erfolge werden.

PROJEKTIERUNG
zuverlässig und transparent
TEAM
erfahren und qualifiziert
Team
Frank Falkowski
Frank Falkowski
Gründer | Chief Executive Officer
Tino Falkowski
Tino Falkowski
Gründer | Chief Technical Officer
Lukas Falkowski
Lukas Falkowski
Gründer | Chief Operating Officer
Matthias Rocher
Matthias Rocher
Partner | Head of Investor Relations
Dipl. Ing. Thomas Hermsdorf
Dipl. Ing. Thomas Hermsdorf
Beirat | Senior Advisor
Dipl. Ing. Matthias Buschmann
Dipl. Ing. Matthias Buschmann
Architekt | Senior Project Manager

Gemeinsame Projektentwicklung in Berlin: sichtbare Erfolge durch Zusammenarbeit

Tino Falkowski